Nos primeiros meses de 2025, bairros como Nova Lima, José Abrão e Estrela Dalva apresentaram uma valorização média de 12% nos imóveis residenciais, superando inclusive regiões mais tradicionais da cidade. A combinação de novos investimentos em infraestrutura urbana, abertura de comércios e melhorias em mobilidade urbana tem atraído famílias e investidores atentos às oportunidades fora do eixo central.
Especialistas apontam que o movimento é tendência: “A descentralização do desenvolvimento está tornando bairros periféricos muito mais atrativos, tanto para moradia quanto para locação”, comenta João Matos, corretor associado da J MATOS. A dica para quem deseja comprar é aproveitar ainda os preços mais acessíveis antes de uma valorização maior.
